Godt bomiljø skaper vi sammen!
Nedover på denne siden vil du finne:
- Internettilkoblingen.
- Vaske lister / Snømåking
- Melde fra mangler til Kristiansand kommune
- Lenke til busstabel
- Turtips
- Hus-ordensregler
- SSBs husleiekalkulator
WiFi
Nettverk: Epoke AS
Kode: 21Epoke21
Maksimal belastning pr. leilighet er satt til 10 Mbps,
Dette er nok for å strømme video i full-HD (1080p) og samtidig surfe på nettaviser.
Her kan du gi beskjed om manglende gatelys snømåking og andre ting kommunen skal påse:
Trykk her for å komme til siden
Trykk her for å komme til siden
Busstabeller
Tur tips / badevann / fiskevann
En liten perle av et turområde i Kristiansands bymark 30 minutters gå tur fra Dalaneveien. Vel verdt et besøk alle årstider. Under kan du se Bervannet i november måned. En av de månedene på året dette turområdet er minst besøkt.
Se turkart under :)
Her finner du en lenke til turkart
En liten perle av et turområde i Kristiansands bymark 30 minutters gå tur fra Dalaneveien. Vel verdt et besøk alle årstider. Under kan du se Bervannet i november måned. En av de månedene på året dette turområdet er minst besøkt.
Se turkart under :)
Her finner du en lenke til turkart
|
|
|
Husordensregler:
Med henvisning til punkt 8 i leiekontrakten følger her reglene som gjelder for leilighetene ved SETESDALSVEIEN 118. Regler er skrevet i henhold til Husleieloven da spesielt ”Husleielovens § 5-2 Ro og Orden” av 26.mars 1999 og kan leses på lovdata (www.lovdata.no).
Sikkerhet:
Som leietaker er en ansvarlig sikkerhet da spesielt brannsikkerhet i egen leilighet og i felles rom. En skal påse at brannvarslere fungerer og brannslokkingsapparater ristes ca 1 gang i året. En skal kjenne til «Sikkerhetsforskrift for brannsikring av frityr, koke- og stekeinnretninger i kommersielle kjøkken - FB135» og informasjon gitt av TRYG: SE HER
Hvis en blir klar over sikkerhetsfeil eller mangler, skal disse meldes til [email protected] slik at de kan utbedres.
Ro:
Det skal herske en alminnelig ro i det tidsrommet det er rimelig og anta at naboer kan ligge og sove.
En hver leietaker plikter å ta hensyn til sine naboer. Med dette menes; og ikke drive med aktiviteter som unødig kan sjenere andre leietaker.
Ved eventuell festligheter som kan virke støyende for nærliggende leiligheter, må det innhentes samtykke fra samtlige nærliggende leietakere, samt holdes på et nivå som ikke sjenerer nærliggende eiendommer.
Orden:
Alle beboere er forpliktet til å følge vaske listen som er publisert på http://118.epoke.as
I tilegg til vasking, vil det i snøperioder forventes at en måker snø etter samme liste, forventet snømåking er fellesarealer, ikke bilopp-stillingsplasser, disse må ryddes av de respektive leietakerene selv.
I sommerhalvåret er en forpliktet til å klippe plenen og stelle hagen slik at den holdes i god stand.
Alle felles områder skal holdes ryddige, hvor av ingen unødige ting skal oppbevares.
Bruk av internett:
Det trådløse nettet er til fri bruk for alle beboere. Epoke er ansvarlig for at det trådløse nettet virker som det skal. Maksimal belastning pr. leilighet er satt til 10 Mbps – dette er nok for å strømme video i full-HD (1080p) og samtidig surfe på nettaviser. Ved bruk over dette må leietakere tegne eget internettabonnement.
Det trådløse nettet skal kun brukes til det som kan kalles normal bruk.
Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold. Med mindre noe annet er skriftlig avtalt. De som holder dyr er ansvarlige for at dyret ikke sjenerer naboer. Herunder opptrer støyende. Alle som holder hunder eller katter er ansvarlige for å holde eiendommen fri for dyreekskrementer, her under plukke opp eventuelle ekskrementer som måtte befinne seg i rimelig nærhet av inngangspartiet til leieboer og eventuelt i hage.
Bil og motorhold:
Det er avsatt en biloppstillingsplass per utleieenhet, disse plassene er avholdt biler som er i bruk. De resterende plassene er å anse som gjeste parkering. Biler som ikke har registrerings nummer det ikke ønskelig og ha parkert. Eventuelt motorarbeid må ikke virke sjenerende på nærmiljøet. Kjøring av motorer og annet støyende arbeid må begrenses og ikke forekomme etter kl 20.00 på hverdager og 1900 på Lørdager og Søndager.
Andre retningslinjer:
Det forventes at leieboere behandler hverandre etter vanlig folkeskikk. Det forventes også at eventuelle rettingsregler som Dalane Velforening har fastsatt holdes.
Vaktmester for SETESDALSVEIEN 118 skal anses som utleiers forlengede arm, det forventes at de eventuelle retningslinjer og pålegg følges med mindre de oppfattes som særdeles urimelige. I så fall forventer utleier å få skriftlig beskjed i form av (brev, e.mail eller SMS).
Reglene er skrevet for å ivareta den kollektive interessen av et godt bomiljø.
På noen punkter kan det gis dispangsasjon til enkelt avvik.
Brudd på disse reglene vil kunne ses på under til ”Husleielovens § 5-8 Leierens erstatningsansvar” samt ”Husleielovens § 9-5 c Utleiers oppsigelse av tidsubestemt leie” Husordensreglene kan revideres hvor leietakere vil få kollektiv skriftlig varsel.
Eventuell missnøye med reglene forventes å skriftlig rettes mot huseier innen tre uker av endringsvarsel.
Med henvisning til punkt 8 i leiekontrakten følger her reglene som gjelder for leilighetene ved SETESDALSVEIEN 118. Regler er skrevet i henhold til Husleieloven da spesielt ”Husleielovens § 5-2 Ro og Orden” av 26.mars 1999 og kan leses på lovdata (www.lovdata.no).
Sikkerhet:
Som leietaker er en ansvarlig sikkerhet da spesielt brannsikkerhet i egen leilighet og i felles rom. En skal påse at brannvarslere fungerer og brannslokkingsapparater ristes ca 1 gang i året. En skal kjenne til «Sikkerhetsforskrift for brannsikring av frityr, koke- og stekeinnretninger i kommersielle kjøkken - FB135» og informasjon gitt av TRYG: SE HER
Hvis en blir klar over sikkerhetsfeil eller mangler, skal disse meldes til [email protected] slik at de kan utbedres.
Ro:
Det skal herske en alminnelig ro i det tidsrommet det er rimelig og anta at naboer kan ligge og sove.
En hver leietaker plikter å ta hensyn til sine naboer. Med dette menes; og ikke drive med aktiviteter som unødig kan sjenere andre leietaker.
Ved eventuell festligheter som kan virke støyende for nærliggende leiligheter, må det innhentes samtykke fra samtlige nærliggende leietakere, samt holdes på et nivå som ikke sjenerer nærliggende eiendommer.
Orden:
Alle beboere er forpliktet til å følge vaske listen som er publisert på http://118.epoke.as
I tilegg til vasking, vil det i snøperioder forventes at en måker snø etter samme liste, forventet snømåking er fellesarealer, ikke bilopp-stillingsplasser, disse må ryddes av de respektive leietakerene selv.
I sommerhalvåret er en forpliktet til å klippe plenen og stelle hagen slik at den holdes i god stand.
Alle felles områder skal holdes ryddige, hvor av ingen unødige ting skal oppbevares.
Bruk av internett:
Det trådløse nettet er til fri bruk for alle beboere. Epoke er ansvarlig for at det trådløse nettet virker som det skal. Maksimal belastning pr. leilighet er satt til 10 Mbps – dette er nok for å strømme video i full-HD (1080p) og samtidig surfe på nettaviser. Ved bruk over dette må leietakere tegne eget internettabonnement.
Det trådløse nettet skal kun brukes til det som kan kalles normal bruk.
Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold. Med mindre noe annet er skriftlig avtalt. De som holder dyr er ansvarlige for at dyret ikke sjenerer naboer. Herunder opptrer støyende. Alle som holder hunder eller katter er ansvarlige for å holde eiendommen fri for dyreekskrementer, her under plukke opp eventuelle ekskrementer som måtte befinne seg i rimelig nærhet av inngangspartiet til leieboer og eventuelt i hage.
Bil og motorhold:
Det er avsatt en biloppstillingsplass per utleieenhet, disse plassene er avholdt biler som er i bruk. De resterende plassene er å anse som gjeste parkering. Biler som ikke har registrerings nummer det ikke ønskelig og ha parkert. Eventuelt motorarbeid må ikke virke sjenerende på nærmiljøet. Kjøring av motorer og annet støyende arbeid må begrenses og ikke forekomme etter kl 20.00 på hverdager og 1900 på Lørdager og Søndager.
Andre retningslinjer:
Det forventes at leieboere behandler hverandre etter vanlig folkeskikk. Det forventes også at eventuelle rettingsregler som Dalane Velforening har fastsatt holdes.
Vaktmester for SETESDALSVEIEN 118 skal anses som utleiers forlengede arm, det forventes at de eventuelle retningslinjer og pålegg følges med mindre de oppfattes som særdeles urimelige. I så fall forventer utleier å få skriftlig beskjed i form av (brev, e.mail eller SMS).
Reglene er skrevet for å ivareta den kollektive interessen av et godt bomiljø.
På noen punkter kan det gis dispangsasjon til enkelt avvik.
Brudd på disse reglene vil kunne ses på under til ”Husleielovens § 5-8 Leierens erstatningsansvar” samt ”Husleielovens § 9-5 c Utleiers oppsigelse av tidsubestemt leie” Husordensreglene kan revideres hvor leietakere vil få kollektiv skriftlig varsel.
Eventuell missnøye med reglene forventes å skriftlig rettes mot huseier innen tre uker av endringsvarsel.
Med SSBs husleiekalkulator kan du regne ut ny husleie. Leien skal ifølge husleieloven justeres etter Konsumprisindeksen (KPI).
https://www.ssb.no/husleiekalkulator
.
https://www.ssb.no/husleiekalkulator
.