HUSORDENSREGLER FOR DALANEVEIEN 21
Vedtatt med hjemmel i leiekontraktens punkt 8 og i samsvar med Husleieloven av 26. mars 1999, spesielt § 5-2 (Ro og orden), § 5-8 (Erstatningsansvar) og § 9-5 bokstav c (Oppsigelse). Husleieloven er tilgjengelig på www.lovdata.no.
1. Brannsikkerhet og ansvar
Leietaker er ansvarlig for å opprettholde god brannsikkerhet i egen boenhet og i fellesarealer:
Det er forbudt å ha elektriske apparater tilkoblet i bodene. Bodene skal kun brukes til lagring.
Brannvarslere skal testes regelmessig. Brannslukkingsapparater skal ristes ca. én gang i året.
Leietaker skal gjøre seg kjent med relevante sikkerhetsforskrifter, herunder "FB135" og informasjon fra Tryg.
Feil og mangler som har betydning for sikkerheten skal umiddelbart meldes til: [email protected]
2. Ro og nattero
I tråd med husleieloven § 5-2 plikter alle leietakere å vise hensyn:
Det skal være ro mellom kl. 22:00 og 07:00 på hverdager, og frem til kl. 09:00 i helger.
Unødvendig støy og støyende aktiviteter skal unngås.
Ved arrangementer som kan medføre støy, skal samtykke innhentes fra berørte naboer på forhånd.
Ved brudd på ordensreglene kan utleier midlertidig begrense internettilgang.
3. Renhold og felles ansvar
Alle beboere forplikter seg til å delta i felles vedlikehold:
Vaskeplikt følger oppsatt liste publisert på;
https://www.epoke-eiendom.no/naringvaeligrende-leietakere.html
Vinter: Snørydding av fellesarealer iht. oppsatt plan. Parkeringsplasser ryddes av den enkelte.
Sommer: Plen klippes hver 7. uke iht. liste. Roboten bak hagen må overvåkes. Forsiden klippes manuelt.
Det er ikke tillatt å lagre private gjenstander i fellesarealer.
4. Internettbruk
Hver leilighet har egen internettilkobling med minimumshastighet på 10 Mbps.
Internett skal brukes til normal aktivitet som strømming, nettbank, sosiale medier og lignende.
Misbruk eller bruk i strid med leiekontrakt eller husordensregler kan medføre begrensning av tilgang.
5. Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra utleier.
Ved godkjenning er dyreeier ansvarlig for at dyret ikke sjenerer naboer.
Ekskrementer skal fjernes umiddelbart fra fellesarealer og inngangsparti.
6. Kjøretøy og motoraktivitet
Hver boenhet har én fast parkeringsplass. Øvrige plasser er for besøkende.
Uregistrerte kjøretøy tillates ikke.
Motorarbeid og kjøring av motorer skal ikke forekomme etter kl. 20:00 på hverdager og 19:00 i helger.
7. Bo- og samboerforhold
Alle som skal bo i leiligheten må registreres skriftlig hos utleier.
Endringer i boforhold meldes skriftlig. Dette er påkrevd for å ivareta brann- og datasikkerhet.
Manglende registrering regnes som brudd på leieavtalen og kan medføre oppsigelse.
8. Felles adferd og oppsynsmann
Leietakere skal opptre med vanlig folkeskikk og respektere retningslinjer fra Dalane Velforening.
Oppsynsmann (Atle Solheim) anses som utleiers representant, og pålegg fra oppsynsmannen skal etterkommes. Oppsynsmann kan kontakts: [email protected]
Rusrelatert adferd (både leietaker og gjester) tolereres ikke, og anses som brudd på leieavtalen.
9. Dispensasjon og klageadgang
Det kan søkes om dispensasjon fra enkelte regler. Søknad sendes skriftlig til utleier.
Ved endring av husordensreglene varsles leietakere skriftlig. Eventuell klage må fremsettes skriftlig innen tre uker.
10. Konsekvenser ved brudd
Brudd på reglene kan medføre:
Nedstenging av internettforbindelsen
Erstatningsansvar etter husleieloven § 5-8.
Oppsigelse etter husleieloven § 9-5 bokstav c.
Reglene er utformet for å sikre trygge, rene og rolige bomiljøer, til det beste for alle beboere i bygget.
Vedtatt med hjemmel i leiekontraktens punkt 8 og i samsvar med Husleieloven av 26. mars 1999, spesielt § 5-2 (Ro og orden), § 5-8 (Erstatningsansvar) og § 9-5 bokstav c (Oppsigelse). Husleieloven er tilgjengelig på www.lovdata.no.
1. Brannsikkerhet og ansvar
Leietaker er ansvarlig for å opprettholde god brannsikkerhet i egen boenhet og i fellesarealer:
Det er forbudt å ha elektriske apparater tilkoblet i bodene. Bodene skal kun brukes til lagring.
Brannvarslere skal testes regelmessig. Brannslukkingsapparater skal ristes ca. én gang i året.
Leietaker skal gjøre seg kjent med relevante sikkerhetsforskrifter, herunder "FB135" og informasjon fra Tryg.
Feil og mangler som har betydning for sikkerheten skal umiddelbart meldes til: [email protected]
2. Ro og nattero
I tråd med husleieloven § 5-2 plikter alle leietakere å vise hensyn:
Det skal være ro mellom kl. 22:00 og 07:00 på hverdager, og frem til kl. 09:00 i helger.
Unødvendig støy og støyende aktiviteter skal unngås.
Ved arrangementer som kan medføre støy, skal samtykke innhentes fra berørte naboer på forhånd.
Ved brudd på ordensreglene kan utleier midlertidig begrense internettilgang.
3. Renhold og felles ansvar
Alle beboere forplikter seg til å delta i felles vedlikehold:
Vaskeplikt følger oppsatt liste publisert på;
https://www.epoke-eiendom.no/naringvaeligrende-leietakere.html
Vinter: Snørydding av fellesarealer iht. oppsatt plan. Parkeringsplasser ryddes av den enkelte.
Sommer: Plen klippes hver 7. uke iht. liste. Roboten bak hagen må overvåkes. Forsiden klippes manuelt.
Det er ikke tillatt å lagre private gjenstander i fellesarealer.
4. Internettbruk
Hver leilighet har egen internettilkobling med minimumshastighet på 10 Mbps.
Internett skal brukes til normal aktivitet som strømming, nettbank, sosiale medier og lignende.
Misbruk eller bruk i strid med leiekontrakt eller husordensregler kan medføre begrensning av tilgang.
5. Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra utleier.
Ved godkjenning er dyreeier ansvarlig for at dyret ikke sjenerer naboer.
Ekskrementer skal fjernes umiddelbart fra fellesarealer og inngangsparti.
6. Kjøretøy og motoraktivitet
Hver boenhet har én fast parkeringsplass. Øvrige plasser er for besøkende.
Uregistrerte kjøretøy tillates ikke.
Motorarbeid og kjøring av motorer skal ikke forekomme etter kl. 20:00 på hverdager og 19:00 i helger.
7. Bo- og samboerforhold
Alle som skal bo i leiligheten må registreres skriftlig hos utleier.
Endringer i boforhold meldes skriftlig. Dette er påkrevd for å ivareta brann- og datasikkerhet.
Manglende registrering regnes som brudd på leieavtalen og kan medføre oppsigelse.
8. Felles adferd og oppsynsmann
Leietakere skal opptre med vanlig folkeskikk og respektere retningslinjer fra Dalane Velforening.
Oppsynsmann (Atle Solheim) anses som utleiers representant, og pålegg fra oppsynsmannen skal etterkommes. Oppsynsmann kan kontakts: [email protected]
Rusrelatert adferd (både leietaker og gjester) tolereres ikke, og anses som brudd på leieavtalen.
9. Dispensasjon og klageadgang
Det kan søkes om dispensasjon fra enkelte regler. Søknad sendes skriftlig til utleier.
Ved endring av husordensreglene varsles leietakere skriftlig. Eventuell klage må fremsettes skriftlig innen tre uker.
10. Konsekvenser ved brudd
Brudd på reglene kan medføre:
Nedstenging av internettforbindelsen
Erstatningsansvar etter husleieloven § 5-8.
Oppsigelse etter husleieloven § 9-5 bokstav c.
Reglene er utformet for å sikre trygge, rene og rolige bomiljøer, til det beste for alle beboere i bygget.