HUSORDENSREGLER FOR DALANEVEIEN 21
Vedtatt med hjemmel i leiekontraktens punkt 8 og i samsvar med Husleieloven av 26. mars 1999, spesielt § 5-2 (Ro og orden), § 5-8 (Erstatningsansvar) og § 9-5 bokstav c (Oppsigelse). Husleieloven er tilgjengelig på www.lovdata.no.
1. Brannsikkerhet og ansvar
Leietaker er ansvarlig for å opprettholde god brannsikkerhet i egen boenhet og i fellesarealer:
2. Ro og nattero
I tråd med husleieloven § 5-2 plikter alle leietakere å vise hensyn:
3. Renhold og felles ansvar
Alle beboere forplikter seg til å delta i felles vedlikehold:
4. Internettbruk
5. Dyrehold
6. Kjøretøy og motoraktivitet
7. Bo- og samboerforhold
8. Felles adferd og vaktmester
9. Dispensasjon og klageadgang
10. Konsekvenser ved brudd
Brudd på reglene kan medføre:
Vedtatt med hjemmel i leiekontraktens punkt 8 og i samsvar med Husleieloven av 26. mars 1999, spesielt § 5-2 (Ro og orden), § 5-8 (Erstatningsansvar) og § 9-5 bokstav c (Oppsigelse). Husleieloven er tilgjengelig på www.lovdata.no.
1. Brannsikkerhet og ansvar
Leietaker er ansvarlig for å opprettholde god brannsikkerhet i egen boenhet og i fellesarealer:
- Det er forbudt å ha elektriske apparater tilkoblet i bodene. Bodene skal kun brukes til lagring.
- Brannvarslere skal testes regelmessig. Brannslukkingsapparater skal ristes ca. én gang i året.
- Leietaker skal gjøre seg kjent med relevante sikkerhetsforskrifter, herunder "FB135" og informasjon fra Tryg.
- Feil og mangler som har betydning for sikkerheten skal umiddelbart meldes til: [email protected]
2. Ro og nattero
I tråd med husleieloven § 5-2 plikter alle leietakere å vise hensyn:
- Det skal være ro mellom kl. 22:00 og 07:00 på hverdager, og frem til kl. 09:00 i helger.
- Unødvendig støy og støyende aktiviteter skal unngås.
- Ved arrangementer som kan medføre støy, skal samtykke innhentes fra berørte naboer på forhånd.
- Ved brudd på ordensreglene kan utleier midlertidig begrense internettilgang.
3. Renhold og felles ansvar
Alle beboere forplikter seg til å delta i felles vedlikehold:
- Vaskeplikt følger oppsatt liste publisert på https://www.epoke-eiendom.no/naringvaeligrende-leietakere.html
- Vinter: Snørydding av fellesarealer iht. oppsatt plan. Parkeringsplasser ryddes av den enkelte.
- Sommer: Plen klippes hver 7. uke iht. liste. Roboten bak hagen må overvåkes. Forsiden klippes manuelt.
- Det er ikke tillatt å lagre private gjenstander i fellesarealer.
4. Internettbruk
- Hver leilighet har egen internettilkobling med minimumshastighet på 10 Mbps.
- Internett skal brukes til normal aktivitet som strømming, nettbank, sosiale medier og lignende.
- Misbruk eller bruk i strid med leiekontrakt eller husordensregler kan medføre begrensning av tilgang.
5. Dyrehold
- Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra utleier.
- Ved godkjenning er dyreeier ansvarlig for at dyret ikke sjenerer naboer.
- Ekskrementer skal fjernes umiddelbart fra fellesarealer og inngangsparti.
6. Kjøretøy og motoraktivitet
- Hver boenhet har én fast parkeringsplass. Øvrige plasser er for besøkende.
- Uregistrerte kjøretøy tillates ikke.
- Motorarbeid og kjøring av motorer skal ikke forekomme etter kl. 20:00 på hverdager og 19:00 i helger.
7. Bo- og samboerforhold
- Alle som skal bo i leiligheten må registreres skriftlig hos utleier.
- Endringer i boforhold meldes skriftlig. Dette er påkrevd for å ivareta brann- og datasikkerhet.
- Manglende registrering regnes som brudd på leieavtalen og kan medføre oppsigelse.
8. Felles adferd og vaktmester
- Leietakere skal opptre med vanlig folkeskikk og respektere retningslinjer fra Dalane Velforening.
- Vaktmester anses som utleiers representant, og pålegg fra vaktmester skal etterkommes.
- Rusrelatert adferd (både leietaker og gjester) tolereres ikke, og anses som brudd på leieavtalen.
9. Dispensasjon og klageadgang
- Det kan søkes om dispensasjon fra enkelte regler. Søknad sendes skriftlig til utleier.
- Ved endring av husordensreglene varsles leietakere skriftlig. Eventuell klage må fremsettes skriftlig innen tre uker.
10. Konsekvenser ved brudd
Brudd på reglene kan medføre:
- Erstatningsansvar etter husleieloven § 5-8.
- Oppsigelse etter husleieloven § 9-5 bokstav c.