Husordensregler:
Med henvisning til punkt 8 i leiekontrakten følger her reglene som gjelder for leilighetene ved Dalaneveien 21. Regler er skrevet i henhold til Husleieloven da spesielt ”Husleielovens § 5-2 Ro og Orden” av 26.mars 1999 og kan leses på lovdata (www.lovdata.no).
Sikkerhet:
Som leietaker er en ansvarlig for sikkerhet da spesielt brannsikkerhet i egen leilighet og i felles rom. I boder skal det ikke stå påkobblet elektriske apperater, da bodene kunn skal brukes til oppevaring og lagring av leietakers personlige eiendeler. En skal påse at brannvarslere fungerer og brannslokkingsapparater ristes ca 1 gang i året. En skal kjenne til «Sikkerhetsforskrift for brannsikring av frityr, koke- og stekeinnretninger i kommersielle kjøkken - FB135» og informasjon gitt av TRYG: SE HER
Hvis en blir klar over sikkerhetsfeil eller mangler, skal disse umiddelbart meldes til [email protected] slik at de kan utbedres.
Ro:
Det skal herske en alminnelig ro i det tidsrommet det er rimelig og anta at naboer kan ligge og sove.
En hver leietaker plikter å ta hensyn til sine naboer. Med dette menes; og ikke drive med aktiviteter som unødig kan sjenere andre leietaker.
Ved eventuell festligheter som kan virke støyende for nærliggende leiligheter, må det innhentes samtykke fra samtlige nærliggende leietakere, samt holdes på et nivå som ikke sjenerer nærliggende eiendommer.
Orden:
Alle beboere er forpliktet til å følge vaske listen som er publisert på www.epoke.as
I tilegg til vasking, vil det i snøperioder forventes at en måker snø etter samme liste, forventet snømåking er fellesarealer, ikke bilopp-stillingsplasser, disse må ryddes av de respektive leietakerene selv.
I sommerhalvåret er en forpliktet til å klippe plenen hver 7 uke, etter egen liste. Publisert på https://www.epoke-eiendom.no/naringvaeligrende-leietakere.html Bakhagen har egen roobot klipper, denne må en påse at gjør jobben sin. Fremisiden må klippes for hånd.
Alle felles områder skal holdes ryddige, hvor av ingen unødige ting skal oppbevares.
Bruk av internett:
Det trådløse nettet er til fri bruk for alle beboere. Epoke er ansvarlig for at det trådløse nettet virker som det skal. Maksimal belastning pr. leilighet er satt til 10 Mbps – dette er nok for å strømme video i full-HD (1080p) og samtidig surfe på nettaviser. Ved bruk over dette må leietakere tegne eget internettabonnement.
Det trådløse nettet skal kun brukes til det som kan kalles normal bruk.
Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold. Med mindre noe annet er skriftlig avtalt. De som holder dyr er ansvarlige for at dyret ikke sjenerer naboer. Herunder opptrer støyende. Alle som holder hunder eller katter er ansvarlige for å holde eiendommen fri for dyreekskrementer, her under plukke opp eventuelle ekskrementer som måtte befinne seg i rimelig nærhet av inngangspartiet til leieboer og eventuelt i hage.
Bil og motorhold:
Det er avsatt en biloppstillingsplass per utleieenhet, disse plassene er avholdt biler som er i bruk. De resterende plassene er å anse som gjeste parkering. Biler som ikke har registrerings nummer det ikke ønskelig og ha parkert. Eventuelt motorarbeid må ikke virke sjenerende på nærmiljøet. Kjøring av motorer og annet støyende arbeid må begrenses og ikke forekomme etter kl 20.00 på hverdager og 1900 på Lørdager og Søndager.
Sammboerskap
Hvis det skal bo flere personer på adressen skal det avtales skriftelig med utleier. Dette skal også oppgis når leieforholdet innledes, endring skal meldes skriftlig. Dette på grunn av brannsikkerhet, datasikkerhet og at utleier er pliktig til å hvite hvem som bor i leilighetene. Brudd på dette annsees som brudd på avtalen.
Andre retningslinjer:
Det forventes at leieboere behandler hverandre etter vanlig folkeskikk. Det forventes også at eventuelle rettingsregler som Dalane Velforening har fastsatt holdes.
Vaktmester for Dalaneveien 21 skal anses som utleiers forlengede arm, det forventes at de eventuelle retningslinjer og pålegg etterfølges. Rusrellatert adverd av leietaker eller besøkende, aksepteres ikke da det er å annsees som en brannfare og vil medføre oppsigelse.
Reglene er skrevet for å ivareta den kollektive interessen av et godt bomiljø.
På noen punkter kan det gis dispangsasjon til enkelt avvik. Dette skal søkes om skriftelig.
Brudd på disse reglene vil kunne ses på under til ”Husleielovens § 5-8 Leierens erstatningsansvar” samt ”Husleielovens § 9-5 c Utleiers oppsigelse av tidsubestemt leie” Husordensreglene kan revideres hvor leietakere vil få kollektiv skriftlig varsel.
Eventuell missnøye med reglene forventes å skriftlig rettes mot huseier innen tre uker av endringsvarsel.
Med henvisning til punkt 8 i leiekontrakten følger her reglene som gjelder for leilighetene ved Dalaneveien 21. Regler er skrevet i henhold til Husleieloven da spesielt ”Husleielovens § 5-2 Ro og Orden” av 26.mars 1999 og kan leses på lovdata (www.lovdata.no).
Sikkerhet:
Som leietaker er en ansvarlig for sikkerhet da spesielt brannsikkerhet i egen leilighet og i felles rom. I boder skal det ikke stå påkobblet elektriske apperater, da bodene kunn skal brukes til oppevaring og lagring av leietakers personlige eiendeler. En skal påse at brannvarslere fungerer og brannslokkingsapparater ristes ca 1 gang i året. En skal kjenne til «Sikkerhetsforskrift for brannsikring av frityr, koke- og stekeinnretninger i kommersielle kjøkken - FB135» og informasjon gitt av TRYG: SE HER
Hvis en blir klar over sikkerhetsfeil eller mangler, skal disse umiddelbart meldes til [email protected] slik at de kan utbedres.
Ro:
Det skal herske en alminnelig ro i det tidsrommet det er rimelig og anta at naboer kan ligge og sove.
En hver leietaker plikter å ta hensyn til sine naboer. Med dette menes; og ikke drive med aktiviteter som unødig kan sjenere andre leietaker.
Ved eventuell festligheter som kan virke støyende for nærliggende leiligheter, må det innhentes samtykke fra samtlige nærliggende leietakere, samt holdes på et nivå som ikke sjenerer nærliggende eiendommer.
Orden:
Alle beboere er forpliktet til å følge vaske listen som er publisert på www.epoke.as
I tilegg til vasking, vil det i snøperioder forventes at en måker snø etter samme liste, forventet snømåking er fellesarealer, ikke bilopp-stillingsplasser, disse må ryddes av de respektive leietakerene selv.
I sommerhalvåret er en forpliktet til å klippe plenen hver 7 uke, etter egen liste. Publisert på https://www.epoke-eiendom.no/naringvaeligrende-leietakere.html Bakhagen har egen roobot klipper, denne må en påse at gjør jobben sin. Fremisiden må klippes for hånd.
Alle felles områder skal holdes ryddige, hvor av ingen unødige ting skal oppbevares.
Bruk av internett:
Det trådløse nettet er til fri bruk for alle beboere. Epoke er ansvarlig for at det trådløse nettet virker som det skal. Maksimal belastning pr. leilighet er satt til 10 Mbps – dette er nok for å strømme video i full-HD (1080p) og samtidig surfe på nettaviser. Ved bruk over dette må leietakere tegne eget internettabonnement.
Det trådløse nettet skal kun brukes til det som kan kalles normal bruk.
Dyrehold:
Det er ikke tillatt med dyrehold. Med mindre noe annet er skriftlig avtalt. De som holder dyr er ansvarlige for at dyret ikke sjenerer naboer. Herunder opptrer støyende. Alle som holder hunder eller katter er ansvarlige for å holde eiendommen fri for dyreekskrementer, her under plukke opp eventuelle ekskrementer som måtte befinne seg i rimelig nærhet av inngangspartiet til leieboer og eventuelt i hage.
Bil og motorhold:
Det er avsatt en biloppstillingsplass per utleieenhet, disse plassene er avholdt biler som er i bruk. De resterende plassene er å anse som gjeste parkering. Biler som ikke har registrerings nummer det ikke ønskelig og ha parkert. Eventuelt motorarbeid må ikke virke sjenerende på nærmiljøet. Kjøring av motorer og annet støyende arbeid må begrenses og ikke forekomme etter kl 20.00 på hverdager og 1900 på Lørdager og Søndager.
Sammboerskap
Hvis det skal bo flere personer på adressen skal det avtales skriftelig med utleier. Dette skal også oppgis når leieforholdet innledes, endring skal meldes skriftlig. Dette på grunn av brannsikkerhet, datasikkerhet og at utleier er pliktig til å hvite hvem som bor i leilighetene. Brudd på dette annsees som brudd på avtalen.
Andre retningslinjer:
Det forventes at leieboere behandler hverandre etter vanlig folkeskikk. Det forventes også at eventuelle rettingsregler som Dalane Velforening har fastsatt holdes.
Vaktmester for Dalaneveien 21 skal anses som utleiers forlengede arm, det forventes at de eventuelle retningslinjer og pålegg etterfølges. Rusrellatert adverd av leietaker eller besøkende, aksepteres ikke da det er å annsees som en brannfare og vil medføre oppsigelse.
Reglene er skrevet for å ivareta den kollektive interessen av et godt bomiljø.
På noen punkter kan det gis dispangsasjon til enkelt avvik. Dette skal søkes om skriftelig.
Brudd på disse reglene vil kunne ses på under til ”Husleielovens § 5-8 Leierens erstatningsansvar” samt ”Husleielovens § 9-5 c Utleiers oppsigelse av tidsubestemt leie” Husordensreglene kan revideres hvor leietakere vil få kollektiv skriftlig varsel.
Eventuell missnøye med reglene forventes å skriftlig rettes mot huseier innen tre uker av endringsvarsel.