Velkommen til sameiets informasjonsside
Setesdalsveien 118 er et lite og trivelig sameie bestående av fire seksjoner. Vi jobber sammen for å sikre godt vedlikehold, trygge boforhold og et godt naboskap.
Nyheter fra styret
Neste beboermøte planlegges. Viktige saker inkluderer oppstart av takprosjektet.
HMS-påminnelse
Husk å bytte batterier i røykvarslere årlig. Fabian kontrollerer slukkeutstyr i fellesarealer.
Siste vedtak (29. mars)
- Elbil-lading: Godkjent etablering for seksjon H0202.
- Uteområder: Beboere har ansvar for egen hage. Roger og Fabian utbedrer gjerdet.
- Husordensregler: Håkon utarbeider forslag med fokus på ro etter kl. 23:00.
Vedtekter for Sameiet
§ 1 Organisering
Sameiet består av fire boligseksjoner. Hver seksjon har en sameiebrøk på 1/4.
§ 2 Styret
Styret består av alle fire seksjonseierne. Leder velges på sameiermøtet.
§ 4 Vedlikehold og bruk
Seksjonseierne plikter å holde arealene velstelt og ryddige. Trapper og ganger skal holdes frie for gjenstander av hensyn til brannsikkerhet.
Hovedregler for bokvalitet:
- Nattero fra kl. 23:00 til 07:00.
- Trappevask utføres i henhold til liste i 1. etasje.
- Utvendig lagring må ikke hindre ferdsel eller sikt.
Vedlikehold og Prosjekter
Status for bygningsmassen og planlagte utbedringer.
Skifte av tak (Komplett)
Estimert kostnad
ca. 450.000,- inkl. mva
Vi har mottatt pristilbud (13.04.2026) for utskifting av takstein, lekter og papp.
- Inkluderer:
- • Skarpnes dbl krumma takstein
- • Stillas og rigging
- • Skifte vindski og vannbord
- Prisdetaljer (eks mva):
- • Hovedarbeid: 349.250,-
- • Takrenner: 18.900,-
- • Piper/Luftelyrer: 10.000,- pr stk
Fullført 2024/2025
- - Ny pukk på fellesareal
- - Maling av trappeoppgang
- - Nye vinduer i kjeller (herdet glass)
Løpende vedlikehold
- - Årlig sjekk av felles sikringsskap
- - Snømåking og strøing (felles dugnad)
- - Reparere gjerde (Roger/Fabian)
Økonomi og Forsikring
Felleskostnad
1 800,-
Per mnd / per seksjon
Driftsinntekt 2025
87 616,-
Total årsinntekt
Bankkonto
0530.27.23054
DNB Kristiansand
Bygningsforsikring
Sørg for at du har egen innboforsikring i tillegg.
JBF Forsikring
Polise: 935240
Kunde: 174637
Kontakt og Eiere
| Seksjon | Eier | Telefon |
|---|---|---|
| 1 | Pyseth Lang | 948 03 398 |
| 2 | Fabian Wronka (Styreleder) | 456 90 125 |
| 3 | Roger Skaret | 953 66 640 |
| 4 | Epoke Eiendom AS | 909 43 089 |
Henvendelser
Spørsmål om fellesareal, fakturaer eller vedlikehold sendes primært på e-post til styreleder.